Продажба+26% над пазара

Четиристаен апартамент с двор в м-т Гърдова глава, София

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба467 775 €3 160 €/м²

Очакван наем766 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска2 075 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 148 кв.м. в град София, м-т Гърдова глава. Разполага с три спални, дрешник, две бани с тоалетни, антре, коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария. Има двор от 318 кв.м., което добавя допълнително пространство за ползване. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът е затворен и предлага спокойствие с малък брой жилища. Локацията е в близост до природни зони, което осигурява тиха и зелена среда. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
двор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.