Sale+26% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava

Published: 20 July 2026 Updated: 24 July 2026

Sale467,775 €3,160 €/m²

Expected rent766 € /mo

Area

148 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr

Monthly payment2,075 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 1,309 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 51 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 148 кв.м. в град София, м-т Гърдова глава. Разполага с три спални, дрешник, две бани с тоалетни, антре, коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария. Има двор от 318 кв.м., което добавя допълнително пространство за ползване. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът е затворен и предлага спокойствие с малък брой жилища. Локацията е в близост до природни зони, което осигурява тиха и зелена среда. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
двор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.