ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, м-т Гърдова глава

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 11 Декември 2025 Обновено: 6 Март 2026
Продажба359 175 €2 511 €/м²
Очакван наем766 € /мес
Площ
143 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 828 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ера Тера продава четиристаен апартамент с площ 143.67 кв.м., намиращ се на трети жилищен етаж, състоящ се от: дневна- кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетна, антре и два балкона. Апартамент в новострояща се жилищна сграда, която се намира в престижния квартал Бояна, местност Гърдова Глава.
Районът е богато озеленен с естествена среда, разположен в полите на Витоша, до главни пътни артерии. Комуникацията с града се извършва лесно и удобно.
Апартамента е идеален както за живеене, така и за отдаване под наем.
Общите части на сградата, ще бъдат луксозно изпълнени и оборудвани с гранит, дървена ламперия и луксозен хидравличен асансьор. Апартаментите са проектирани по европейски стандарти, което определя един по-добър жилищен обем и предоставя усещането за много простор и слънчева светлина.
Сградата ще бъде построена и завършена, съгласно най-високите стандарти:
• фасадно лед осветление и декоративно градинско осветление, което да очертае парцела и зелените площи;
• система за контрол на достъпа към сградата и подземния гараж;
• система за видеонаблюдение което обхваща периметъра около сградата;
• видеодомофонна система с контрол на достъп с карта или чипове;
• СОТ система за всеки апартамент;
• електронни водомери при които цялата информация ще се сканира от входа на сградата;
• изводи за климатици и изводи за поставяне на лири;
• блиндирани врати.

ЕРА предлага консултация с архитект-интериорен дизайнер за изготвяне на цялостен проект за довършване и обзавеждане на имота.
ЕРА е независим кредитен посредник с лиценз от БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избран от Вас имот.

Оферта 1104587

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 244 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района