SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava
Published: 11 December 2025 Updated: 6 March 2026
Sale359,175 €2,511 €/m²
Expected rent766 € /mo
Area
143 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,594 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 828 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Ера Тера продава четиристаен апартамент с площ 143.67 кв.м., намиращ се на трети жилищен етаж, състоящ се от: дневна- кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетна, антре и два балкона. Апартамент в новострояща се жилищна сграда, която се намира в престижния квартал Бояна, местност Гърдова Глава.
Районът е богато озеленен с естествена среда, разположен в полите на Витоша, до главни пътни артерии. Комуникацията с града се извършва лесно и удобно.
Апартамента е идеален както за живеене, така и за отдаване под наем.
Общите части на сградата, ще бъдат луксозно изпълнени и оборудвани с гранит, дървена ламперия и луксозен хидравличен асансьор. Апартаментите са проектирани по европейски стандарти, което определя един по-добър жилищен обем и предоставя усещането за много простор и слънчева светлина.
Сградата ще бъде построена и завършена, съгласно най-високите стандарти:
• фасадно лед осветление и декоративно градинско осветление, което да очертае парцела и зелените площи;
• система за контрол на достъпа към сградата и подземния гараж;
• система за видеонаблюдение което обхваща периметъра около сградата;
• видеодомофонна система с контрол на достъп с карта или чипове;
• СОТ система за всеки апартамент;
• електронни водомери при които цялата информация ще се сканира от входа на сградата;
• изводи за климатици и изводи за поставяне на лири;
• блиндирани врати.

ЕРА предлага консултация с архитект-интериорен дизайнер за изготвяне на цялостен проект за довършване и обзавеждане на имота.
ЕРА е независим кредитен посредник с лиценз от БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избран от Вас имот.

Оферта 1104587

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 244 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby