Продажба

4-стаен апартамент в Люлин 8 с асансьор и интернет

СофияЛюлин 8
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 20 Май 2026
Продажба262 031 €2 063 €/м²
Очакван наем697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Люлин 8 (194 имота)

Площ
127 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 163 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 466 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Люлин 8 (194 имота) — 2 063 €/м² срещу 2 056 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова жилищна сграда в квартал Люлин 8, София.
Разпределението включва обща площ от 127 кв.м, разположен на 6-ти етаж от 9, с възможност за персонализиране на интериора.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и осигурен достъп до интернет.
Локацията предлага удобства като детска градина, спирки на градски транспорт и лесен достъп до основни пътни артерии.
Подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 163 €, а очакваният наем за района — 697 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Люлин 8

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района