Продажба -3% под пазара

Четиристаен апартамент с южно изложение в Люлин 7, София

София Люлин 7
Публикувано: 3 Яну 2026 · Обновено: 2 Апр 2026
Продажба 245 000 € 2 311 €/кв.м
Очакван наем 470 €/мес
Площ
106 м²
Етаж
4 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980
AI Анализ на доходността 2.3% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~470 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
кухненски бокс
хол
спалня
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
функционално разпределение
близо до метро
добра инфраструктура
Недостатъци
етаж над 3-ти

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ106 м²
Стаи4
Бани1
Етаж4 от 15
СтроителствоЕПК
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият апартамент е преустроен от тристаен в четиристаен, с обща площ 106 кв.м, разположен на 4-ти етаж в 15-етажна сграда от 1980 г. Жилището е с функционално разпределение, включващо голямо антре, кухненски бокс, просторен хол с усвоен балкон и три отделни спални, две от които с южно изложение и излаз на балкон. Апартаментът е обновен с подменена електроинсталация, PVC дограма, нови интериорни и блиндирана входна врата. Подовите настилки са италиански гранитогрес, а стените са шпакловани и боядисани с латекс. Банята и тоалетната са в добро състояние. Локацията е удобна, в близост до метростанция, училище, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт. Общите части на сградата са поддържани, с възможност за свободно паркиране около блока.

Описание от продавача

Представяме Ви класически тристаен апартамент преустроен в четиристаен в близост до метростанция. Жилището е с чиста площ от 92,75 кв.м и обща 106 кв.м с балконите. Разпределението включва голямо входно антре, кухненски бокс, просторен хол с усвоен балкон и три отделни спални, две от които с южно изложение и излаз на балкон, а третата също с усвоен балкон.

Апартаментът е след основен ремонт подменена електроинсталация, PVC дограма, нови интериорни врати и блиндирана входна врата. Подовите настилки са италиански гранитогрес, стените са фино шпакловани и боядисани с латекс. Баня с тоалетна, коридор и функционално разпределение.

В близост до СУ Индира Ганди , 64 ДГ, магазини и спирки на градски транспорт. Общите части са добре поддържани, с възможност за свободно паркиране около блока.

Приблизителна локация