Продажба−14% под пазара

Многостаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба1 713 600 €3 400 €/м²

Очакван наем2 139 € /мес

Площ

504 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.

Месечна вноска7 603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 5 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 67 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НОВА СГРАДА С МОДЕРНА ВИЗИЯ! ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ! Надилена риъл естейтс предлага за продажба великолепен пентхаус с площ от 504кв.м.(застроена площ от 424.81кв.м.), ет.5 и ет.6, асансьор Kone, отопление-ТЕЦ с монтирани алуминиеви радиатори и климатици и с доста голяма височина на таваните. Въвеждане в експлоатация на сградата-м.11.2025год.
Намира се на прекрасна локация-непосредствено до зелена паркова зона, НПМГ 'Акад. Любомир Чакалов', на минути от метростанция Джеймс Баучер, МОЛ ПАРАДАЙС, големи хранителни вериги, магазини, заведения, спирки на градски транспорт. Сградата е проектирана с усет към всеки детайл, включва малко апартаменти, има вътрешен озеленен двор с автоматична поливна система, представителен вход с предвидено място за охрана. Строителството е висококачествено-луксозни общи части, монтирани входни врати Solid, вътрешни интериорни врати с дъбов фурнир, алуминиева дограма Reynaers, вентилируема окачена фасада от гранит и отлична топло- и шумоизолация.
Разпределението на мезонета е следното: 1-во ниво(застроена площ от 217.29кв.м.)- входно антре, представителна дневна с трапезария и кухня, спалня с дрешник/или кабинет, баня с тоалетна, мокро помещение, от дневната се излиза на страхотна южен балкон с гледка към гориста зеленина.
С емпоре се отива по стълбище към 2-ро ниво(застроена площ от 207,52кв.м.), включващо 2 огромни спални, баня с тоалетна, родителска спалня със собствена баня с тоалетна.
От южна спалня се излиза излиза на балкон с гледка към гората, а от другите две към задната страна на сградата.
От дневната се излиза на южен балкон с невероятен изглед към гориста зеленина. Степен на завършване- под на циментова замазка, стени-предбояджийска шпакловка.
Има възможност за закупуване на подземен гараж с с монтирана индивидуална гаражна врата на цени от 45 000EUR до 65 000ЕUR.
Собственост са на юридическо лице и на посочените цени се начислява ДДС.
За допълнителни въпроси и огледи се обръщайте към Надя Антова-0888/788 420, 088/9999 413, Васил-0899/18 35 80, Елена-0898/60 55 33
За повече оферти посетете нашия сайт: www.nadilena.com

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.