Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 9 Февруари 2025 Обновено: 9 Август 2026
Продажба1 249 000 €3 538 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
353 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска5 542 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 3 593 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 3 538 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Лозенец, разположен на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда.

Разпределението включва антре, дневна с камина, отделна кухня, родителска спалня с баня и тоалетна, две допълнителни спални и втора баня, както и голяма панорамна тераса с гледка към Витоша.

Сградата е ново строителство с асансьор, подземен гараж и осигурена охрана с видеонаблюдение. Отоплението е централно (ТЕЦ), а климатизацията е осигурена чрез климатици.

Локацията е близо до парк, което предлага възможност за отдих и зеленина в градска среда. Апартаментът е единствен на етажа, което гарантира повече уединение.

Подходящ за семейно живеене или хора, търсещи просторен имот с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 542 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • гараж
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 600 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района