Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Лозенец с паркинг

СофияЛозенец
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба1 043 280 €3 240 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~176 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
322 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска4 629 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 2 680 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 176 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 3 240 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Лозенец, разположен на 6-ти етаж в сграда от 2019 г. с модерна архитектура.
Разпределението включва ясно разграничени зони Ден и Нощ, с обща площ от 322 кв.м, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, отоплението е газово с подготовка за конвекторни климатици, а общите части са с висококачествени материали.
Локацията е близо до МОЛ Парадайс, в предпочитан и добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 629 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района