Продажба+18% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба1 500 000 €4 687 €/м²
Очакван наем2 149 € /мес
Площ
320 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска6 655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 4 506 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Лозенец, София, разположен на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор и видеонаблюдение. Имотът включва двоен гараж и складово мазе.

Разпределението е функционално с просторна дневна и трапезария, отделен кабинет, три големи спални и три санитарни помещения, както и две тераси с панорамна гледка. Кухнята е оборудвана с вградени уреди от висок клас.

Сградата е с поддържани общи части, отопление на ТЕЦ, климатици и камина в апартамента. Имотът е реновиран и готов за обитаване.

Локацията е в същинския Лозенец, близо до посолства и метростанция, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Подходящ е за семейно жилище с акцент върху простор и комфорт в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • двоен гараж
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • фоайе
  • дневна
  • трапезария
  • кабинет
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • дрешник
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района