Продажба−18% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Лозенец с тераса

СофияЛозенец

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба972 000 €3 176 €/м²

Очакван наем2 135 € /мес

Площ

306 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска4 313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 135 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 2 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Лозенец, разположен на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2005 г. с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва голяма дневна зона около 120 кв.м, четири самостоятелни спални, две бани, склад и тераса от 8.25 кв.м.
Сградата е с масивна тухлена конструкция, с високи тавани и добра топло- и звукоизолация, като апартаментът е реновиран и поддържан.
Локацията е в престижен и добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
масивна тухлена конструкция
реновиран
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.