медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 1 118 €/мес наем · доплащаш ~ 501 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~183 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 2 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 183 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 3 176 €/м² срещу 3 776 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Лозенец, разположен на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2005 г. с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва голяма дневна зона около 120 кв.м, четири самостоятелни спални, две бани, склад и тераса от 8.25 кв.м.
Сградата е с масивна тухлена конструкция, с високи тавани и добра топло- и звукоизолация, като апартаментът е реновиран и поддържан.
Локацията е в престижен и добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 313 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 45% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 87 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 1 118 €/мес наем · доплащаш ~ 501 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 118 €/мес наем · доплащаш ~ 701 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 458 €/мес
медиана 3 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 815 €/мес наем · доплащаш ~ 1 823 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 118 €/мес наем · доплащаш ~ 257 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 1 118 €/мес наем · доплащаш ~ 253 €/мес
медиана 3 776 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 1 949 €/мес наем · доплащаш ~ 1 822 €/мес
медиана 3 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 815 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.