Sale−18% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale972,000 €3,176 €/m²
Expected rent2,130 € /mo
Area
306 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2005

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment4,313 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,130 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 2,183 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Лозенец, разположен на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2005 г. с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва голяма дневна зона около 120 кв.м, четири самостоятелни спални, две бани, склад и тераса от 8.25 кв.м.
Сградата е с масивна тухлена конструкция, с високи тавани и добра топло- и звукоизолация, като апартаментът е реновиран и поддържан.
Локацията е в престижен и добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • масивна тухлена конструкция
  • реновиран
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна зона (хол, трапезария и кухня): около 120.00 кв.м
  • спалня: около 33.91 кв.м
  • спалня: около 16.00 кв.м
  • спалня: около 15.55 кв.м
  • спалня: около 12.42 кв.м
  • баня с тоалетна: около 11.10 кв.м
  • баня с тоалетна: около 5.68 кв.м
  • склад / мокро помещение: около 5.78 кв.м
  • входна зона (антре и предверие): около 13.00 кв.м
  • тераса: около 8.25 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby