Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Лозенец с две паркоместа

СофияЛозенец
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба1 350 000 €4 411 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~191 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
306 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска5 990 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 4 041 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 191 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 4 411 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, София, близо до Американското посолство и метростанция Джеймс Баучер.

Разпределението включва голям хол с камина, трапезария, кухня, четири спални, кабинет, четири бани, килер, мокро помещение и два балкона, разделени на дневна и нощна зона.

Сградата е тухлена с контрол на достъпа, видеонаблюдение и асансьор ORONA; общите части са поддържани с мраморна фасада.

Локацията предлага удобен достъп до Южния парк и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства или хора търсещи просторен дом с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 990 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • контролиран достъп
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • килер
  • мокро помещение
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района