Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Лозенец с гараж

СофияЛозенец
Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 2 Март 2026
Продажба950 000 €3 518 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
270 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска4 215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 2 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.5% · 100 000 €
  1. 1 050 000 €5 Август 2025Първоначална цена
  2. 950 000 €▼ 100 000 € (9.5%) 2 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 3 518 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, София, на шести етаж в сграда с асансьор. Общата площ е 270 кв.м, включително общите части и мазе.

Разпределението включва обширна дневна зона от 70 кв.м, четири самостоятелни спални, две бани и мокро помещение. Имотът разполага с няколко тераси, една от които е остъклена.

Сградата е тухлена от 1998 г., поддържана и оборудвана с асансьор. Жилището има подово отопление и термопомпа за отопление и охлаждане. Подовите настилки са естествен паркет и гранитогрес.

Локацията е близо до Южен парк, метростанция Витоша и Мол Парадайс, с добра инфраструктура и зеленина около района.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в престижна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 215 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 100 000 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж за два автомобила
  • югоизточно изложение
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 423 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 70 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района