Продажба−10% под пазара

Многостаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 2 Март 2026
Продажба950 000 €3 518 €/м²
Очакван наем2 128 € /мес
Площ
270 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска4 215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 128 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 2 087 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.5% · 100 000 €
  1. 1 050 000 €5 Август 2025Първоначална цена
  2. 950 000 €▼ 100 000 € (9.5%) 2 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

CITY HOME ESTATES предлага на вашето внимание изключителен петстаен апартамент, разположен в една от най-предпочитаните и престижни части на София Горен Лозенец, в непосредствена близост до Южен парк, метростанция Витоша и Мол Парадайс. Сградата е построена през 1998 г. и е отлично поддържана, с асансьор и добри общи части.

Жилището е разположено на шести етаж и впечатлява със своята просторна застроена площ от 230 кв.м (270 кв.м с общите части).

Към апартамента има мазе с площ от 5 кв.м, както и двоен гараж с площ от 36 кв.м на кота 0, включен в обявената цена. Гаражът е удобен и просторен без рампа, с възможност за паркиране на два SUV автомобила един до друг.

Локацията е повече от отлична в непосредствена близост се намират Южен парк, метростанция Витоша и Мол Парадайс, както и множество елитни училища, детски градини, магазини, заведения, спортни центрове и медицински услуги. Районът е тих, озеленен и предлага висок стандарт на градски живот.

Разпределението е изключително функционално обширна дневна с площ от 70 кв.м, четири самостоятелни спални, две елегантно завършени бани и отделно мокро помещение с пералня и сушилня. Апартаментът е с югоизточно и югозападно изложение, което гарантира изобилие от естествена светлина през целия ден и създава усещане за уют и топлина във всяко помещение.

Имотът е луксозно обзаведен с мебели, изработени по индивидуален проект и оборудван с висок клас електроуреди. Навсякъде в жилището е изградена система за подово отопление, осигуряваща равномерна и комфортна топлина. Заедно с това е монтирана термопомпа Toshiba Estia, която осигурява ефективно отопление и охлаждане през всички сезони.

Жилището разполага с няколко тераси, една от които е остъклена и е идеална за зимна градина, сутрешно кафе или спокоен работен кът. Подовите настилки са от естествен паркет и гранитогрес, а интериорът е подбран с внимание към детайла и висок стандарт на изпълнение.

Цената на имота е 1 050 000 евро, като в нея е включен двойният гараж. Това е изключителна възможност за семейно жилище или инвестиция в недвижим имот с престижна локация, висок комфорт и безкомпромисно качество на обитаване.

За повече информация и огледи - 0886 500 000

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 371 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района