ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Лозенец с гледка към Витоша

СофияЛозенец
Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба950 000 €3 958 €/м²
Очакван наем2 149 € /мес
Площ
240 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1998
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска4 215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 2 066 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, град София, с площ от 240 кв.м. Разпределението включва две нива с хол, трапезария, кухненски бокс, три спални, кабинет, фитнес зона, сауна и джакузи. Сградата е тухлена, построена през 1998 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Локацията е удобна, на 250 м от метростанция 'Джеймс Баучер' и близо до Южен парк, осигуряваща лесен достъп до зелени площи и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма площ
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района