−30% под пазара
медиана 4,123 €/m² за квартала
285,000 € 2,908 €/m²
Rent covers ~ 58% of the payment
~ 730 €/mo rent · you top up ~ 534 €/mo
Sale950,000 €3,958 €/m²
Expected rent2,135 € /mo
Area
240 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
1998
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment4,215 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,135 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 51% of the payment — you top up about 2,080 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартаментът се намира в квартал Лозенец, град София, с площ от 240 кв.м. Разпределението включва две нива с хол, трапезария, кухненски бокс, три спални, кабинет, фитнес зона, сауна и джакузи. Сградата е тухлена, построена през 1998 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Локацията е удобна, на 250 м от метростанция 'Джеймс Баучер' и близо до Южен парк, осигуряваща лесен достъп до зелени площи и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в централна градска среда.
Pros and cons
Pros
- голяма площ
- панорамна гледка
- асансьор
- близо до парк
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- хол
- трапезария
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- кабинет
- спалня
Amenities
- Elevator
- With Parking
Exposure
NNorth
Even light, cooler during summer
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+25% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
550,000 € 5,000 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 1,277 €/mo
−9% под пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
399,000 € 3,627 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 607 €/mo
+22% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
497,500 € 3,605 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 1,044 €/mo
+43% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
674,000 € 5,711 €/m²
Rent covers ~ 39% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 1,827 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,875 €/m² за квартала
457,000 € 3,808 €/m²
Rent covers ~ 105% of the payment
~ 2,135 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+74% над пазара
медиана 3,875 €/m² за квартала
1,350,000 € 6,750 €/m²
Rent covers ~ 36% of the payment
~ 2,135 €/mo rent · you top up ~ 3,855 €/mo
На пазарно ниво
медиана 4,123 €/m² за квартала
289,900 € 4,529 €/m²
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 730 €/mo rent · you top up ~ 556 €/mo