ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 2 Март 2026

Продажба900 000 €4 017 €/м²

Очакван наем2 139 € /мес

Площ

224 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2008

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска3 993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 854 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Атиканте Естейтс представя на вашето внимание луксозен шестстаен мезонет!
Изключително просторен и луксозно обзаведен шестстаен апартамент на две нива, разположен на 5-и и 6-и етаж в 8-етажна тухлена сграда от 2008 г., дело на Артекс, с отлично изложение изток юг север.
Имотът е с обща площ 224.10 кв.м (вкл. идеални части), разпределени както следва:
Първо ниво: 155.90 кв.м
Второ ниво: 68.20 кв.м
Мазе: 6 кв.м
Паркоместа: включени в цената (вътрешен двор, собствено ползване)
Цена: 900 000 евро с включени паркоместа.
Разпределение
Първо ниво 155.90 кв.м
Спалня
Кабинет/втора стая
Баня с тоалетна
Тоалетна за гости
Мокро помещение
Дневна зона над 70 кв.м хол, трапезария, кухненски бокс
Кухня:
Напълно оборудвана съдомиялна AEG, керамичен плот и фурна Gorenje, вграден хладилник и фризер Gorenje, абсорбатор. Масивен барплот от гранит с осветление.
Интериор и обзавеждане:
Поръчкови бежови кожени дивани, масивни холни маси
Дизайнерски ТВ шкаф и място за озвучаване
Трапезна маса за 6 души + поръчков трапезарен шкаф
Изцяло поръчкови мебели в спалнята и кабинета
Луксозно осветление и окачени тавани със скрито LED осветление
Три тераси две големи (изток юг), една северна
Италиански гранитогрес в общите части, масивен паркет в стаите
Луксозна баня с Roca санитария, вана, опънат таван
Изграден, но нефункциониращ голям аквариум с пречиствателна система
Второ ниво 68.20 кв.м
Две южни спални, всяка с тераса
Голяма баня с тоалетна две мивки, вана, биде, поръчков шкаф, Roca санитария
Коридор с голям вграден гардероб
Луксозни осветителни тела
Стълбище:
Специално проектирана висяща окачена стълба от неръждаема стомана с масивни дървени стъпала, осветена от два прозореца VELUX.
Допълнителни характеристики:
Висок клас дограма; външна ролетна щора с ел. механизъм
Луксозни пердета (лека и плътна завеса)
Отопление ТЕЦ + висок клас инверторни климатици
Мазе 6 кв.м
Паркоместа във вътрешен двор включени в цената
Луксозен асансьор до всички нива
СОТ в апартамента и мазето
Отлично поддържани общи части, фасада и околно пространство
Строител: Артекс (тухла, 2008 г.)
Акценти:
✔ Просторен мезонет 224 кв.м
✔ Три тераси
✔ Поръчков интериор и висок клас материали
✔ Тухла 2008 г., строител Артекс
✔ Паркоместа включени в цената
✔ Готов за нанасяне
За повече информация и огледи не се колебайте да се свържете с нас: Мишо Дадов 0884 52 68 89