медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 117 €/мес наем · доплащаш ~ 702 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~272 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 2 488 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 272 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 5 208 €/м² срещу 3 788 €/м².
Апартамент с 4 стаи в квартал Лозенец, София, на ул. Милин камък. Разположен е на 3-ти етаж в сграда от 2010 г. с тухлено строителство и асансьор.
Разпределението включва просторно антре, дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, мокро помещение, дрешник и тераси. Помещенията са с правилни форми и големи прозорци, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е с Акт 16 и е изградена с качествени материали, като предлага удобства като асансьор и възможност за закупуване на паркоместа.
Локацията е в престижен и добре развит район с бърз достъп до центъра, метростанция, Южен парк, училища и магазини.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 437 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 44% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 117 €/мес наем · доплащаш ~ 702 €/мес
медиана 4 079 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 117 €/мес наем · доплащаш ~ 254 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 1 949 €/мес наем · доплащаш ~ 1 822 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 21% от вноската
~ 1 117 €/мес наем · доплащаш ~ 4 163 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 549 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 4 079 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 418 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 1 949 €/мес наем · доплащаш ~ 4 041 €/мес