Продажба

Четиристаен апартамент в Лозенец с тераса и паркинг

СофияЛозенец
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба780 000 €4 382 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~105 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
178 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска3 461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 512 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 105 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 4 382 €/м² срещу 3 788 €/м².

Четиристаен апартамент в град София, квартал Лозенец, разположен на трети етаж в нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство.
Имотът разполага с хол с кухненски бокс, три спални, две бани и тераса, което осигурява функционално и удобно разпределение.
Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто, като към апартамента може да се закупи и двоен гараж. Имотът се продава на шпакловка и замаска, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е в близост до централни части на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Подходящ е за семейство, търсещо просторен и светъл дом с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 461 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • продава се на шпакловка и замаска

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района