−30% под пазара
медиана 4,123 €/m² за квартала
285,000 € 2,908 €/m²
Rent covers ~ 58% of the payment
~ 730 €/mo rent · you top up ~ 534 €/mo
Sale780,000 €4,382 €/m²
Expected rent2,135 € /mo
Area
178 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment3,461 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,135 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 62% of the payment — you top up about 1,326 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryЧетиристаен апартамент в град София, квартал Лозенец, разположен на трети етаж в нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство.
Имотът разполага с хол с кухненски бокс, три спални, две бани и тераса, което осигурява функционално и удобно разпределение.
Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто, като към апартамента може да се закупи и двоен гараж. Имотът се продава на шпакловка и замаска, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е в близост до централни части на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Подходящ е за семейство, търсещо просторен и светъл дом с възможност за персонализация.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова сграда
- асансьор
- паркинг
Cons
- продава се на шпакловка и замаска
Layout
- хол
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- спалня
- тераса
Amenities
- With Parking
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+25% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
550,000 € 5,000 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 1,277 €/mo
−9% под пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
399,000 € 3,627 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 607 €/mo
+22% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
497,500 € 3,605 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 1,044 €/mo
+43% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
674,000 € 5,711 €/m²
Rent covers ~ 39% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 1,827 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,875 €/m² за квартала
457,000 € 3,808 €/m²
Rent covers ~ 105% of the payment
~ 2,135 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+74% над пазара
медиана 3,875 €/m² за квартала
1,350,000 € 6,750 €/m²
Rent covers ~ 36% of the payment
~ 2,135 €/mo rent · you top up ~ 3,855 €/mo
На пазарно ниво
медиана 4,123 €/m² за квартала
289,900 € 4,529 €/m²
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 730 €/mo rent · you top up ~ 556 €/mo