медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 1 099 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 3 994 €/м² срещу 3 788 €/м².
Апартаментът се намира в квартал Лозенец, София, на бул. П. К. Яворов, на 4-ти етаж от 7 в сграда с тухлено строителство. Жилището е с площ от 172 кв.м и предлага изглед към Борисова градина.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна, мокро помещение и балкон с гледка към зеленината. Помещенията са без преходни връзки, което осигурява удобство и самостоятелност.
Сградата е ново строителство с асансьор и качествени материали. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване.
Локацията е близо до центъра на града и същевременно непосредствено до Борисова градина, което осигурява достъп до зелени площи и градски удобства.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с добра локация и гледка към природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 048 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 64% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 255 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 418 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 1 949 €/мес наем · доплащаш ~ 4 041 €/мес
медиана 4 162 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 503 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 1 098 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 1 524 €/мес