Продажба−12% под пазара

Многостаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба589 715 €3 510 €/м²

Очакван наем2 149 € /мес

Площ

168 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска2 616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме просторен четиристаен апартамент в престижния кв. 'Лозенец', в новострояща се бутикова сграда, на етап Акт 14. Сградата е с ограничен брой жилища само пет апартамента, по един на етаж, което гарантира спокойствие, уединение и високо качество на обитаване. Разполага с атрактивна и модерна окачена фасада с камък, както и с асансьор с директен достъп до подземно ниво с паркоместа и складови помещения.

Локацията на сградата е удобна и ключова - на метри от Семинарията, в близост до детска градина, училище, магазини, ресторанти, обществен транспорт и парк 'Борисова градина', което го прави отличен избор както за семейно жилище, така и за дългосрочна инвестиция.

Описание на имота
Апартаментът се намира на 4-ти етаж от общо 6 и предлага функционално разпределение, простор и приятни гледки към парка. Състои се от широко входно антре, три спални, като едната е със собствен санитарен възел, просторна дневна с кухненска част, мокро помещение, втора баня с тоалетна, тераса и остъклен балкон. Отоплението е на ТЕЦ, с възможност за монтаж на климатици.

Площи:
Обща площ: 168.49 кв.м;
Застроена площ: 134.87 кв.м;
Общи части: 33.62 кв.м.

Разпределение по помещения:
Антре 11.16 кв.м;
Дневна с кухня 33.59 кв.м;
Спалня 1 25.39 кв.м + баня 5.30 кв.м;
Спалня 2 12.96 кв.м;
Спалня 3 14.64 кв.м;
Баня с тоалетна 4.42 кв.м;
Мокро помещение 2.27 кв.м;
Балкон 3.84 кв.м;
Остъклен балкон 2.65 кв.м.

Изложение:
Дневна и една спалня север/изток;
Две спални юг/запад.

Към имота има и мазе 3 кв.м.
Има възможност за закупуване на подземно паркомясто (по договаряне).

Срокове на строителството:
Акт 15 до края на февруари 2026 г.
Акт 16 до края на август.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-137088
Тел: 0889 005 714, 02 404 97 25
Отговорен брокер:Матин Ароу

Виж оригиналната обява