Sale−9% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 3 January 2026 Updated: 5 July 2026

Sale589,715 €3,510 €/m²

Expected rent2,135 € /mo

Area

168 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment2,616 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,135 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 481 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме просторен четиристаен апартамент в престижния кв. 'Лозенец', в новострояща се бутикова сграда, на етап Акт 14. Сградата е с ограничен брой жилища само пет апартамента, по един на етаж, което гарантира спокойствие, уединение и високо качество на обитаване. Разполага с атрактивна и модерна окачена фасада с камък, както и с асансьор с директен достъп до подземно ниво с паркоместа и складови помещения.

Локацията на сградата е удобна и ключова - на метри от Семинарията, в близост до детска градина, училище, магазини, ресторанти, обществен транспорт и парк 'Борисова градина', което го прави отличен избор както за семейно жилище, така и за дългосрочна инвестиция.

Описание на имота
Апартаментът се намира на 4-ти етаж от общо 6 и предлага функционално разпределение, простор и приятни гледки към парка. Състои се от широко входно антре, три спални, като едната е със собствен санитарен възел, просторна дневна с кухненска част, мокро помещение, втора баня с тоалетна, тераса и остъклен балкон. Отоплението е на ТЕЦ, с възможност за монтаж на климатици.

Площи:
Обща площ: 168.49 кв.м;
Застроена площ: 134.87 кв.м;
Общи части: 33.62 кв.м.

Разпределение по помещения:
Антре 11.16 кв.м;
Дневна с кухня 33.59 кв.м;
Спалня 1 25.39 кв.м + баня 5.30 кв.м;
Спалня 2 12.96 кв.м;
Спалня 3 14.64 кв.м;
Баня с тоалетна 4.42 кв.м;
Мокро помещение 2.27 кв.м;
Балкон 3.84 кв.м;
Остъклен балкон 2.65 кв.м.

Изложение:
Дневна и една спалня север/изток;
Две спални юг/запад.

Към имота има и мазе 3 кв.м.
Има възможност за закупуване на подземно паркомясто (по договаряне).

Срокове на строителството:
Акт 15 до края на февруари 2026 г.
Акт 16 до края на август.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-137088
Тел: 0889 005 714, 02 404 97 25
Отговорен брокер:Матин Ароу

View original listing