Продажба

4-стаен апартамент с три тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба450 000 €3 333 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~61 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
135 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 3 333 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, на бул. Арсеналски в град София. Имотът е с площ от 135 кв.м и е разположен на първи висок етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2005 г.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, баня, тоалетна и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за отделяне на зоните за почивка и общуване.

Сградата е тухлена конструкция от средата на първото десетилетие на века, което предполага стабилна изолация и качествени материали. Имотът има статут на ателие, което може да повлияе върху начина на ползване и регулациите.

Локацията е в близост до централни части на София с удобен достъп до градски транспорт и градска инфраструктура, като същевременно районът предлага спокойствие и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху просторните помещения и наличието на няколко тераси за допълнително удобство.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 329 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • тухлено строителство
  • висок първи етаж
Недостатъци
  • статут ателие
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района