Продажба

Четиристаен апартамент в Лозенец с паркомясто и асансьор

СофияЛозенец
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба470 000 €3 983 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 3 983 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Лозенец, разположен в бутикова сграда между болница Токуда и Paradise Center.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна, антре с място за вграден гардероб и балкон. Възможност за преустройство от тристаен в четиристаен.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, високи тавани (2.80 м), панорамни прозорци и съвременни технологии, включително контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди, бизнес центрове, зелени площи и метростанция на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в централна градска среда с осигурено паркомясто и асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 085 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района