−30% под пазара
медиана 4,123 €/m² за квартала
285,000 € 2,908 €/m²
Rent covers ~ 58% of the payment
~ 730 €/mo rent · you top up ~ 534 €/mo
Sale470,000 €3,983 €/m²
Expected rent2,135 € /mo
Area
118 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,135 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 4 стаи в град София, квартал Лозенец, разположен в бутикова сграда между болница Токуда и Paradise Center.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна, антре с място за вграден гардероб и балкон. Възможност за преустройство от тристаен в четиристаен.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, високи тавани (2.80 м), панорамни прозорци и съвременни технологии, включително контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди, бизнес центрове, зелени площи и метростанция на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в централна градска среда с осигурено паркомясто и асансьор.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- гараж / паркомясто
- асансьор
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- спалня
- спалня
- антре
- балкон
Amenities
- With Parking
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+25% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
550,000 € 5,000 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 1,277 €/mo
−9% под пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
399,000 € 3,627 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 607 €/mo
+22% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
497,500 € 3,605 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 1,044 €/mo
+43% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
674,000 € 5,711 €/m²
Rent covers ~ 39% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 1,827 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,875 €/m² за квартала
457,000 € 3,808 €/m²
Rent covers ~ 105% of the payment
~ 2,135 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+74% над пазара
медиана 3,875 €/m² за квартала
1,350,000 € 6,750 €/m²
Rent covers ~ 36% of the payment
~ 2,135 €/mo rent · you top up ~ 3,855 €/mo
На пазарно ниво
медиана 4,123 €/m² за квартала
289,900 € 4,529 €/m²
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 730 €/mo rent · you top up ~ 556 €/mo