Продажба−17% под пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба380 000 €3 304 €/м²

Очакван наем2 149 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, София, на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда. Предлага се с възможност за преустройство от тристаен в четиристаен имот.

Разпределението включва входно антре с мокра зона и дрешник, голяма дневна с трапезария, отделна кухня с килер, две непреходни спални, две санитарни помещения и две тераси. Има и голямо складово мазе.

Сградата е тухлена с носеща стоманобетонна конструкция, с ТЕЦ, собствен двор и добре поддържани общи части с асансьор.

Локацията е близо до центъра, Южния парк, МОЛ Парадайс, хотел Хилтън и спортен център с басейн, което осигурява удобен достъп до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможност за адаптация според нуждите на обитателите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.