Sale−15% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 4 April 2026 Updated: 20 July 2026

Sale380,000 €3,304 €/m²

Expected rent2,135 € /mo

Area

115 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr

Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,135 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, София, на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда. Предлага се с възможност за преустройство от тристаен в четиристаен имот.

Разпределението включва входно антре с мокра зона и дрешник, голяма дневна с трапезария, отделна кухня с килер, две непреходни спални, две санитарни помещения и две тераси. Има и голямо складово мазе.

Сградата е тухлена с носеща стоманобетонна конструкция, с ТЕЦ, собствен двор и добре поддържани общи части с асансьор.

Локацията е близо до центъра, Южния парк, МОЛ Парадайс, хотел Хилтън и спортен център с басейн, което осигурява удобен достъп до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможност за адаптация според нуждите на обитателите.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.