медиана 2 134 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 570 €/мес наем · доплащаш ~ 287 €/мес
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Агенция Имотопия предлага за продажба два двустайни апартаменти в съвременен жилищен проект в кв. Левски Г. Сградата е с издаден Акт 15, очакван Акт 16 през първото тримесечие на 2026 г.
🏠 Ключови характеристики на апартамента
РЗП: 166 кв.м
Етаж: 5 / 10
Разпределение: Входно антре, хол с кухненски бокс с излаз към тераса, три спални, две бани с тоалетни, сервизно помещение.
Изложение: югоизток, север
Състояние: На шпакловка и замазка
Отопление: електрическо
🏢 Описание на сградата
Проектът представлява модерна жилищна сграда с подчертана архитектурна визия и качествен строителен подход. Основни характеристики:
Конструкция и материали: тухлено строителство, качествена външна изолация и висококачественa дограмa - Trocal; довършителни работи и общи части, проектирани да отговарят на съвременните стандарти.
Удобства: възможност за паркоместа/гаражи в подземен/наземен паркинг, велосипедни стойки, зона за контейнери, възможни мазета/складови помещения.
Изпълнител: изпълнител с доказан опит в ново строителство.
Срокове: Акт 15 е издаден; очаквано въвеждане в експлоатация (Акт 16) първо тримесечие 2026 г.
📍 За квартала Левски Г
Левски Г е добре установен и бързо развиващ се жилищен район в столицата, ценен заради съчетанието на комуникативност и спокойна градска среда. Основни предимства:
Комуникации: бърз достъп до бул. Владимир Вазов и основни градски артерии; редовни автобусни и тролейбусни линии, осигуряващи връзка с центъра и други ключови точки в София.
Инфраструктура: множество магазини, супермаркети, кафенета и ежедневни услуги в близост; детски градини и училища в района; медицински центрове и аптеки.
Зелени площи и удобства: междублокови паркове, детски площадки и възможности за разходки и спорт на открито.
Инвестиционен потенциал: кварталът е атрактивен за купувачи и наематели, поради покачващото се предлагане на модерни жилища и доброто съотношение цена/качество.
✨ За кого е подходящ този имот?
За купувачи, които предпочитат ново строителство и функционално разпределение.
За семейства, които искат тиха, но комуникативна локация с лесен достъп до градската мрежа.
За инвеститори, които търсят имот с добър потенциал за отдаване под наем.
Ако имотът представлява интерес, моля свържете се с нас на тел.: +359 893 989 869.
Имотопия мястото, където вашият нов дом Ви очаква.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 134 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 570 €/мес наем · доплащаш ~ 287 €/мес
медиана 2 134 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 570 €/мес наем · доплащаш ~ 313 €/мес
медиана 1 993 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 566 €/мес наем · доплащаш ~ 698 €/мес
медиана 2 134 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 570 €/мес наем · доплащаш ~ 348 €/мес
медиана 2 048 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 566 €/мес наем · доплащаш ~ 375 €/мес
медиана 2 048 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 566 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 048 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 566 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 045 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 566 €/мес наем · доплащаш ~ 316 €/мес