ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Левски Г с паркомясто и асансьор

СофияЛевски Г
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба216 000 €2 076 €/м²
Очакван наем593 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Левски Г, град София, в новострояща се сграда с акт 14 от ноември 2025 г. и очаквано завършване през 2026 г.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 104 кв.м., като жилищната площ е 84 кв.м., плюс склад и общи части, разположени на шести етаж от седем.

Сградата е тухлена, изградена с висококачествени материали като Wienerberger тухли и Schüco дограма с троен стъклопакет, осигуряващи добра топло- и шумоизолация. Отоплението е предвидено чрез климатици, а топлата вода - електрически бойлери.

Локацията предлага удобства като детски градини, училища и магазини на пешеходно разстояние, както и добра транспортна връзка чрез бул. Владимир Вазов и бъдещата трета линия на метрото.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфортна жилищна среда с удобна градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 958 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района