Продажба−54% под пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба355 632 €1 347 €/м²

Очакван наем1 573 € /мес

Площ

264 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска1 578 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.4% · 36 695 €

392 327 €9 Май 2026Първоначална цена
355 632 €▼ 36 695 € (9.4%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание четиристаен апартамент в един от най-предпочитаните райони на София- ж.к. Кръстова вада.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до Южен парк, МОЛ Парадайз, спирка на градски транспорт, магазини от всякакъв тип.

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на 1-ви етаж в сграда ново строителство.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Имотът разполага с площ от 264 кв.м., разпределена във входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и покривна тераса.

ОСОБЕНОСТИ: Възможност за закупуване на паркомясто или гараж в сградата.

Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги, Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще Ви спестим време и ще Ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 908-26683.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 54% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 368 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.