Продажба−12% под пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба448 859 €2 579 €/м²

Очакван наем1 573 € /мес

Площ

174 м²

Етаж

8 / 15

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 991 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Galardo Real Estate представя четиристаен апартамент в новопостроена сграда с акт 16.
Сградата се характеризира с модерно строителство, отговарящо на най-съвременните технологии и качество, изграждайки здрава и приятна среда, в която всеки да се чувства у дома.
Жилището е с функционално разпределение, позволяващо навлизането на огромно количество естествена светлина.
От терасата се разкрива гледка както към Витоша.
Подовото отопление е изцяло изградено, предвидено да се захранва чрез термопомпа.
Всички фасадни врати и трислойни прозорци са алуминиеви. Фасадата е от алуминиева облицовка с термоизолационна функция.
Преградните стени между апартаментите в сградата са многослойни със система Porotherm, позволяваща достигане на отлична звукоизолация.
Сградата разполага с паркоместа.
РФ 18192

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.