ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба460 000 €2 822 €/м²

Очакван наем1 573 € /мес

Площ

163 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НОВА НАЙ-НИСКА ЦЕНА ЗА ПЕНТХАУС!!!АКТ 16!!!НЕСКРИВАЕМА ГЛЕДКА КЪМ ВИТОША И СОФИЯ!!!!ВИЖ ВИДЕОТО ПОД ТЕКСТА!!!
Ексклузивно представяме просторен четиристаен апартамент в комплекс RUHouse 2 в кв. 'Кръстова вада'.
Апартамента е със следното разпределение:
.входно антре,
.просторна дневна с кухня и трапезария;
.родителска спалня (спалня 1) със собствена баня с тоалетна;
.голяма тераса с излаз от дневната и родителската спалня;
.спалня 2;
.спалня 3;
.тераса с излаз от спалня 2 и спалня 3;
.баня с тоалетна;
.мокро помещение
Жилището е с малък процент общи части 11%, височина на таваните 3.30 м. и големи френски прозорци за максимална светлина.ЗП 144.54 кв.м.
Изключително атрактивна локация в кв. 'Кръстова вада', в близост до природен парк Витоша,МОЛ 'Парадайс', супермаркет 'Фантастико', магазин ЛИДЛ, ДМ, настояща и бъдеща метростанция,главни пътни артерии, спирки на градски транспорт.
Степен на завършеност:
.Газова инсталация за двуконтурни кондензационни котли с индивидуални газомерни табла. Oтопление на газ и изградена инсталация за климатици със скрит монтаж.
Подово отопление.
.Oкачена вентилируема фасада от Laminam и HPL плоскости.
.Алуминиева дограма Schuco AWS 70 HI, с прекъснат термомост и прахово боядисана в цвят, стъклопакети - три стъкла: 42 мм 6 мм външно четирисезонно стъкло /14 мм Argon 90%/, междинно 4 мм стъкло /14 мм Argon 90%/, вътрешно 6 мм стъкло. Битумна хидроизолационно и пароизолационна лента с алуминиево фолио по периметъра на дограмата.
.Врати - входна блиндирана с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса, шпионка и дръжка неръждавейка с покритие HPL дървесен ефект.
.Балкони, лоджии и тераси настилка от студоустойчив гранитогрес с монтирани ажурни парапети от стъкло 10.10.2, закалено - триплекс със захват в пода и ажурни парапети от метална рамка с мрежа подцинковани и прахово боядисани по RAL.
Изключително високо качество на строителството и луксозни общи части.
Има възможност за закупване на две подземни паркоместа.