Продажба+32% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба545 000 €3 892 €/м²
Очакван наем1 573 € /мес
Площ
140 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска2 418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 845 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в Кръстова вада, град София, разположен в затворен комплекс South End Residences. Жилището е с площ от 140 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва просторна дневна с трапезария, отворена кухня с остров, три спални, две бани с тоалетна, антре с вграден гардероб и два дрешника, както и две тераси. Апартаментът е преустроен от тристаен в четиристаен с функционално разпределение, подходящо за семейство. Сградата е с контролирана достъпност, видеонаблюдение и жива охрана, а отоплението е на газ с климатична система за охлаждане. Локацията е удобна, близо до бул. Черни връх, спирки на градски транспорт, мол Парадайс Център и бъдеща метростанция. Имотът предлага баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района