Продажба−22% под пазара

Многостаен апартамент в София, Красно село

СофияКрасно село

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба950 000 €2 078 €/м²

Очакван наем736 € /мес

Площ

457 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

1995

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.

Месечна вноска4 215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 17% от вноската — доплащаш около 3 479 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 108 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ексклузивно!!! Galiano Estates има удоволствието да ви представи чудесен мезонет с хармонично и функционално разпределение, разположен в един от южните райони на гр. София квартал Красно село. Комуникативно място, близост до спирки на градски транспорт, училища, детска градина, заведения, магазини.
Разпределение:
Първи етаж: входен коридор, кухня, голяма трапезария, просторна всекидневна, фитнес, зимна градина, кабинет, склад, две бани с тоалетни, три тераси /едната от които с гледка към Витоша планина/ и стълби водещи към второ ниво.
Втори етаж: коридор, малка кухня, четири спални /едната с баня и тоалетна/, гардеробна, баня с тоалетна и тераса с уникална гледка към Витоша планина.
Към имотът има мазе. В посочената цена e включен двоен гараж.
Добре поддържани общи части, СОТ.
Оферта 3486.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.