Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Красно село с гледка към Витоша

СофияКрасно село
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба950 000 €2 078 €/м²
Очакван наем803 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~238 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Красно село (19 имота)

Площ
457 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
1995
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска4 215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем803 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 3 412 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 99 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 238 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Красно село (19 имота) — 2 078 €/м² срещу 2 601 €/м².

Мезонет в град София, квартал Красно село, разположен на последния 7-и етаж в тухлена сграда от 1995 г. Имотът е с площ от 457 кв.м и включва двоен гараж и мазе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 215 €, а очакваният наем за района — 803 €. Наемът покрива 19% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж / паркомясто
  • реновирано
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • фитнес
  • зимна градина
  • кабинет
  • склад
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района