Продажба

Четиристаен апартамент в Красно село с две тераси

СофияКрасно село
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба600 000 €2 777 €/м²
Очакван наем803 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Красно село (19 имота)

Площ
216 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем803 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 859 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Красно село (19 имота) — 2 777 €/м² срещу 2 601 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, район Красно село, разположен във втора жилищен етаж от четириетажна тухлена сграда от 2024 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна, дрешник, мокро помещение и две тераси.

Сградата е нова, с качествено строителство и луксозни общи части, използвани са висококачествени материали, има вътрешен озеленен двор с детски и кът за домашни любимци.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра и удобства като училища, детски градини, магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в затворен комплекс с удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 662 €, а очакваният наем за района — 803 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • дрешник
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района