Продажба

Четиристаен апартамент в Красно село с две тераси

СофияКрасно село
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба399 000 €2 493 €/м²
Очакван наем904 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за сравними имоти

Площ
160 м²
Етаж
2 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем904 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 866 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 500 €/м² срещу 2 599 €/м².

Апартаментът се намира в нов жилищен комплекс Nido Residence в квартал Красно село, София. Разполага с обща площ от 160 кв.м и е разположен на втори етаж от 13-етажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и два балкона, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухли (2026 г.) с асансьор, контролиран достъп и денонощна охрана. Предлага се и гараж, паркомясто и складово помещение като допълнителни удобства.

Комплексът е тих и зелен, с вътрешен двор и лесен достъп до центъра на града, което допринася за комфортен градски начин на живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом в съчетание със сигурност и зеленина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 904 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района