Продажба+40% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с тераса в Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба2 200 000 €5 472 €/м²
Очакван наем1 656 € /мес
Площ
402 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.
Месечна вноска9 761 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 17% от вноската — доплащаш около 8 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 111 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Изток, София, с площ от 402 кв.м. и разположение на 4-ти етаж в сграда с контрол на достъпа и рецепция.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, четири спални с дрешници, master suite зона, сервизно помещение и lounge тераса с декинг.
Сградата е тухлена от 2007 г., с асансьор и три подземни паркоместа, предлагаща луксозни общи части и контрол на достъпа.
Локацията е в престижен и спокоен район, близо до Борисова градина, осигуряващ удобен достъп до зелени площи и градски удобства.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за комфортен градски живот и уединение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма площ
  • луксозни общи части
  • тераса с декинг
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • сервизно помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района