Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба657 700 €5 020 €/м²
Очакван наем1 162 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~126 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (77 имота)

Площ
131 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 162 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 756 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 126 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (77 имота) — 5 020 €/м² срещу 4 054 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Изток, град София, с площ от 131 кв.м. Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, тоалетна, склад и два балкона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 918 €, а очакваният наем за района — 1 162 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • подово отопление
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района