Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна гледка в Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 2 Април 2025 Обновено: 2 Август 2026
Продажба1 500 000 €4 545 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~230 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изток (50 имота)

Площ
330 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска6 655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 4 880 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 70 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 230 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изток (50 имота) — 4 545 €/м² срещу 3 848 €/м².

4-стаен апартамент в квартал Изток, град София, разположен на последния 10-ти етаж.
Жилището е с площ от 330 кв.м и предлага функционално разпределение с просторни стаи.
Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с наличен асансьор и модерни удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Кварталът е утвърден с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града.
Подходящ за хора, търсещи голямо жилище с удобства и панорамна гледка в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 655 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 548 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района