ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с тераса в Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба1 150 000 €3 833 €/м²
Очакван наем1 607 € /мес
Площ
300 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска5 102 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 607 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 3 495 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в Изток, София, с площ от 300 кв.м., разположен на 5-ти етаж в сграда от 2007 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, родителска спалня с баня и дрешник, две допълнителни спални с бани, кабинет и тоалетна за гости. Има голяма тераса, подходяща за lounge зона и външна трапезария.

Сградата е с Акт 16, предлага асансьор, паркинг, консиерж и рецепция, а апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление.

Локацията е близо до Борисова градина, посолства и бизнес зони, с удобен достъп до центъра и летището, в район с тишина и зеленина.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с възможност за home office и представителна среда, комбинирайки простор и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • паркинг и асансьор
  • близо до Борисова градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района