SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 1 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale1,150,000 €3,833 €/m²
Expected rent1,695 € /mo
Area
300 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2007
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment5,102 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 3,407 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 57 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в Изток, София, с площ от 300 кв.м., разположен на 5-ти етаж в сграда от 2007 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, родителска спалня с баня и дрешник, две допълнителни спални с бани, кабинет и тоалетна за гости. Има голяма тераса, подходяща за lounge зона и външна трапезария.

Сградата е с Акт 16, предлага асансьор, паркинг, консиерж и рецепция, а апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление.

Локацията е близо до Борисова градина, посолства и бизнес зони, с удобен достъп до центъра и летището, в район с тишина и зеленина.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с възможност за home office и представителна среда, комбинирайки простор и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • паркинг и асансьор
  • близо до Борисова градина
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • тоалетна

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby