медиана 4 031 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 146 €/мес наем · доплащаш ~ 300 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изток (50 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 3 549 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изток (50 имота) — 4 000 €/м² срещу 3 848 €/м².
Апартамент с 4 стаи в кв. Изток, София, разположен на 5-ти етаж в сграда от 2017 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва голяма дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две дрешника, три бани, две тоалетни, склад и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейство.
Сградата е с луксозно изпълнение, оборудвана с асансьор Schindler, ТЕЦ, чилър система и алуминиева дограма Schuco, осигуряваща добра топло- и хидроизолация.
Локацията е комуникативна и тиха, близо до метростанция, градски транспорт, магазини и учебни заведения.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в централната част на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 324 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива 33% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изток
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 031 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 146 €/мес наем · доплащаш ~ 300 €/мес
медиана 4 904 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 825 €/мес наем · доплащаш ~ 195 €/мес
медиана 4 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 648 €/мес наем · доплащаш ~ 195 €/мес
медиана 4 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 648 €/мес наем · доплащаш ~ 550 €/мес
медиана 3 848 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · доплащаш ~ 399 €/мес
медиана 4 031 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 146 €/мес наем · доплащаш ~ 340 €/мес
медиана 4 031 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 1 146 €/мес наем · доплащаш ~ 518 €/мес
медиана 4 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 648 €/мес наем · доплащаш ~ 661 €/мес