ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Изток с тераса

СофияИзток
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба1 200 000 €4 000 €/м²
Очакван наем1 656 € /мес
Площ
300 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2017
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 3 668 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Изток, София, разположен на 5-ти етаж в сграда от 2017 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва голяма дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две дрешника, три бани, две тоалетни, склад и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е с луксозно изпълнение, оборудвана с асансьор Schindler, ТЕЦ, чилър система и алуминиева дограма Schuco, осигуряваща добра топло- и хидроизолация.

Локацията е комуникативна и тиха, близо до метростанция, градски транспорт, магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в централната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторно разпределение
  • луксозна сграда
  • асансьор и паркинг
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • дрешник
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • коридор
  • коридор
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района