Продажба+63% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Изток с тераса

СофияИзток
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба1 600 000 €6 400 €/м²
Очакван наем1 656 € /мес
Площ
250 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска7 099 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 5 443 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 81 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 250 кв.м. в кв. Изток, София, разположен на 3-ти етаж в тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария, самостоятелна кухня, 2 спални, 2 бани, гардеробна, склад и тераса. Жилището е с изложение изток, запад и юг, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е с контрол на достъпа и предлага две подземни паркоместа. Локацията е комуникативна, но в тиха и зелена част на квартала, близо до метростанция и с лесен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две подземни паркоместа
  • контрол на достъпа
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • тоалетна
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • спалня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района