Sale+67% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 5 June 2026 Updated: 6 July 2026
Sale1,600,000 €6,400 €/m²
Expected rent1,706 € /mo
Area
250 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.3% / yr
Monthly payment7,099 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,706 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 24% of the payment — you top up about 5,393 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 78 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 250 кв.м. в кв. Изток, София, разположен на 3-ти етаж в тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария, самостоятелна кухня, 2 спални, 2 бани, гардеробна, склад и тераса. Жилището е с изложение изток, запад и юг, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е с контрол на достъпа и предлага две подземни паркоместа. Локацията е комуникативна, но в тиха и зелена част на квартала, близо до метростанция и с лесен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две подземни паркоместа
  • контрол на достъпа
  • асансъор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • тоалетна
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • спалня
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby