Продажба−17% под пазара

Многостаен апартамент в София, Изток

СофияИзток

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 9 Август 2026

Продажба750 000 €3 260 €/м²

Очакван наем1 656 € /мес

Площ

230 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 672 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 50% · 750 000 €

1 500 000 €25 Май 2026Първоначална цена
1 250 000 €▼ 250 000 € (16.7%) 31 Май 2026Намаление на цената
750 000 €▼ 500 000 € (40%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

*ТОП ИМОТ*

Продаваме ОТЛИЧЕН ЕТАЖ ОТ КЪЩА в сърцето на кв.'Изток'

Имота се намира, на удобно и комуникативно място, на ул.'Тодор Стоянов'12, в близост до ЦДГ 'Зорница'.

Разположен е на ет.2 от 3 в къща от 1980-та година.

Състои се от: хол с кухня и трапезария, 3 спални, баня с WC и балкон.

Към етажа има таван/къбинет /40кв.м./ и мазе/ мокро помещение /20кв.м./.

Заедно с етажа се продава и 1/3 от двора /УПИ-600кв.м./.

Всеки от трите етажа, използва обособена 1/3 от дворното място в което се намира къщата.

Паркинг с дистанционно 100кв.м със станция за зареждане!

Къщата е на три етажа, като този етаж притежава 1/3 идеални части от общите части на сградата.

В близост до метростанция 'Жолио Кюри'/на 5 мин./.

*АГЕНЦИЯТА ОКАЗВА СЪДЕЙСТВИЕ ЗА ФИНАНСИРАНЕ С БАНКОВ КРЕДИТ*

За контакти:0884888369/ЗЛАТАНОВ/.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 50% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.