Sale−15% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 10 October 2025 Updated: 9 August 2026
Sale750,000 €3,260 €/m²
Expected rent1,695 € /mo
Area
230 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
1980
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment3,328 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,633 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 50% · 750,000 €
  1. 1,500,000 €25 May 2026Първоначална цена
  2. 1,250,000 €▼ 250,000 € (16.7%) 31 May 2026Намаление на цената
  3. 750,000 €▼ 500,000 € (40%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

*ТОП ИМОТ*

Продаваме ОТЛИЧЕН ЕТАЖ ОТ КЪЩА в сърцето на кв.'Изток'

Имота се намира, на удобно и комуникативно място, на ул.'Тодор Стоянов'12, в близост до ЦДГ 'Зорница'.

Разположен е на ет.2 от 3 в къща от 1980-та година.

Състои се от: хол с кухня и трапезария, 3 спални, баня с WC и балкон.

Към етажа има таван/къбинет /40кв.м./ и мазе/ мокро помещение /20кв.м./.

Заедно с етажа се продава и 1/3 от двора /УПИ-600кв.м./.

Всеки от трите етажа, използва обособена 1/3 от дворното място в което се намира къщата.

Паркинг с дистанционно 100кв.м със станция за зареждане!

Къщата е на три етажа, като този етаж притежава 1/3 идеални части от общите части на сградата.

В близост до метростанция 'Жолио Кюри'/на 5 мин./.

*АГЕНЦИЯТА ОКАЗВА СЪДЕЙСТВИЕ ЗА ФИНАНСИРАНЕ С БАНКОВ КРЕДИТ*

За контакти:0884888369/ЗЛАТАНОВ/.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 50% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby