медиана 4 032 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 644 €/мес наем · доплащаш ~ 1 025 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~605 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изток (50 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 4 868 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 71 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 605 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изток (50 имота) — 6 478 €/м² срещу 3 848 €/м².
Апартаментът се намира в град София, в източната част на града.
Разпределението включва просторна дневна зона с открит план, кухня, трапезария, три спални, две бани и дрешник, което осигурява функционално използване на площта.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и разполага с подземно паркомясто. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.
Околността предлага зелени площи и удобства като фитнес, SPA център, ресторант и търговска зона в комплекса.
Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху сигурност и комфорт в урбанизирана среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 611 €, а очакваният наем за района — 1 743 €. Наемът покрива 26% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изток
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 032 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 644 €/мес наем · доплащаш ~ 1 025 €/мес
медиана 4 032 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 644 €/мес наем · доплащаш ~ 416 €/мес
медиана 4 032 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 644 €/мес наем · доплащаш ~ 465 €/мес
медиана 4 032 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 644 €/мес наем · доплащаш ~ 465 €/мес
медиана 4 054 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 294 €/мес
медиана 4 032 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 644 €/мес наем · доплащаш ~ 421 €/мес
медиана 3 848 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 1 743 €/мес наем · доплащаш ~ 1 055 €/мес
медиана 4 032 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 644 €/мес наем · доплащаш ~ 931 €/мес