медиана 4 054 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 162 €/мес наем · доплащаш ~ 284 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~403 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изток (50 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 3 771 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 403 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изток (50 имота) — 5 681 €/м² срещу 3 848 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Изток, разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2018 г.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с бокс, три спални, две бани с тоалетни, тоалетна за гости, два дрешника и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с асансьор и предлага подземно паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен.
Квартал Изток е добре развит с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобството и сигурността в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 546 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива 32% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изток
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 4 054 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 162 €/мес наем · доплащаш ~ 284 €/мес
медиана 4 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
медиана 4 054 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 162 €/мес наем · доплащаш ~ 324 €/мес
медиана 4 054 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 1 162 €/мес наем · доплащаш ~ 502 €/мес
медиана 4 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 659 €/мес
медиана 4 023 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 1 055 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 4 054 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 162 €/мес наем · доплащаш ~ 1 323 €/мес
медиана 4 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес