Продажба+45% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в кв. Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба1 250 000 €5 681 €/м²
Очакван наем1 607 € /мес
Площ
220 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска5 546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 607 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 3 939 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 65 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Изток, разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2018 г.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с бокс, три спални, две бани с тоалетни, тоалетна за гости, два дрешника и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор и предлага подземно паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен.

Квартал Изток е добре развит с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобството и сигурността в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района