Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Изток с асансьор

СофияИзток
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба1 003 700 €5 514 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~303 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изток (50 имота)

Площ
182 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска4 453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 2 678 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 303 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изток (50 имота) — 5 514 €/м² срещу 3 848 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Изток, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.
Разпределението е функционално и правилно, осигуряващо простор и естествена светлина във всички помещения.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, което гарантира удобство при достъп.
Локацията е близо до Борисовата градина, с лесен достъп до основни пътни артерии и осигурява тишина и спокойствие.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с добър баланс между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 453 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района